自然光が差し込む住まいを見学する家族

BUY / HACHIOJI・TACHIKAWA

八王子・立川で、住まいの選び方から。

物件探しと資金計画を、ひとつの流れで。暮らしに合う選び方を整理します。

住宅の種類

BEFORE SEARCH

まず決めたい、3つの優先順位。

予算

物件価格だけでなく、購入時と購入後に必要なお金を整理。

暮らす場所

通勤・通学、日々の買い物、周辺環境の優先順位を決める。

物件と時期

住みたい広さや種類、入居したい時期、譲れない条件を分ける。

HOME TYPES

住まいの種類で、見るポイントは変わります。

新築・中古

一戸建て

住戸と共用部を確認

分譲マンション

暮らしの魅力
一戸建て:庭や屋外空間も含めて、住まい方を考えやすい
分譲マンション:住戸の利便性と建物全体の管理を一緒に検討
維持費の見方
一戸建て:屋根・外壁・設備等の修繕時期と費用を自分で計画
分譲マンション:管理費・修繕積立金と、専有部の修繕費を確認
合いやすい希望
一戸建て:庭・駐車スペースや暮らしの自由度を重視
分譲マンション:交通・生活の利便性や共用部の管理体制を重視
購入前に確認
一戸建て:建物の状態・修繕履歴・道路・敷地条件
分譲マンション:管理規約・修繕計画・積立状況・使用ルール

特徴は物件ごとに異なります。価格だけでなく、建物の状態・維持費・利用条件を個別に確認しましょう。

新築戸建

新しい住まいで暮らしを始めたい方へ。

完成時期、設備・仕様、周辺環境、入居までの費用。

中古戸建

立地と建物の状態を一緒に比較したい方へ。

修繕履歴、建物の状態、改修の必要性と予算。

中古マンション

住戸と建物全体の管理を確認したい方へ。

管理状況、修繕計画、管理費・修繕積立金、使用ルール。

土地

建てたい住まいから計画したい方へ。

建築条件、道路やインフラ、法規制、建物を含む総予算。

投資・収益物件

住むための購入とは目的を分けて検討。

賃貸借・収支・修繕・融資条件。居住用の資金計画とは別に確認。

LIFESTYLE OPTIONS

どんな暮らしから、選びますか。

住まい選びの検討例です。販売中の物件や成約事例の紹介ではありません。

庭と植栽のある日本の戸建住宅01

庭のある戸建て

庭や駐車スペースも、大切な条件。

日当たり・敷地・建物の状態と、将来の修繕まで確認。

希望条件を伝える
歩道と街路樹に面した分譲マンション02

利便性を考えるマンション

駅への移動と、日々の暮らしから。

実際の所要時間、管理状況、管理費・修繕積立金を確認。

希望条件を伝える
周辺に住宅が並ぶ整えられた住宅用地03

土地から住まいを計画

建てたい家と、敷地を一緒に考える。

建築条件、道路、インフラ、法規制、建物を含む総予算を確認。

希望条件を伝える

BUDGET & PROCESS

購入予算は、その後の暮らしまで

「借りられる額」と「無理なく支払える予算」を分けて考えます。

購入時の総額

物件価格 + 諸費用

必要な改修・引越し費用も含める

支払う時期

自己資金と借入れを整理

手付金や諸費用を用意する時期を確認

購入後の負担

返済 + 維持管理費

生活費と将来の修繕への備えも考える

購入までの6つのSTEP

  1. 条件と予算の整理

    希望と資金計画の出発点を確認

  2. 候補探し・内見

    物件と周辺環境を比較

  3. 資金計画の具体化

    費用・支払時期・ローン条件を確認

  4. 購入申込み

    価格や引渡し時期等の希望を整理

  5. 契約・融資の手続き

    契約内容と金融機関の条件を確認

  6. 決済・引渡し

    残代金・登記・鍵の受取り等を調整

費用・支払時期・融資条件は個別に確認します。融資額や審査承認を保証するものではありません。

購入時の総額の確認事項

仲介手数料、登記、ローン関連費用、保険・税金等は取引条件ごとに確認。

支払う時期の確認事項

手付金や諸費用をいつ用意するか、売主・金融機関等と確認。

購入後の負担の確認事項

戸建の修繕、マンションの管理費等も含め、生活費と無理なく両立。

HOUSING LOAN

借りられる額と、返し続けられる額。

毎月の返済+維持管理費+暮らしの備え

物件探しと並行して、費用と支払時期を確認しましょう。

融資条件は金融機関、登記・税務は各専門家へ確認します。シミュレーションは返済額の目安であり、融資額や審査承認を保証するものではありません。

住宅ローンのシミュレーションへ

LOCAL LIFE

八王子・立川で、暮らしを具体的に。

移動と生活の動線

駅までの距離だけでなく、利用する交通手段・時間帯、買い物や通院の動線を現地で確認。

住まいと周辺環境

日当たり、道路、音、土地や建物の状態を確認。災害リスクは自治体のハザードマップ等でも確認。

これからの暮らし

家族構成や働き方の変化も想定。地域名だけで価格や住みやすさを決めず、候補ごとに比較。

QUESTIONS

よくあるご質問

予算や条件が決まっていなくても相談できますか?

はい。希望する暮らし、自己資金、購入時期などから一緒に整理します。購入する物件が決まる前からご相談いただけます。

他サイトで見つけた物件も相談できますか?

物件のURLや資料をお知らせください。紹介や内見が可能か、現在の状況を確認します。すべての掲載物件を取り扱えるとお約束するものではありません。

物件価格のほかに何が必要ですか?

仲介手数料、登記、ローン関連費用、保険・税金等のほか、必要に応じて改修・引越し費用がかかります。物件と取引条件ごとに金額と支払時期を確認します。

住宅ローンはいくら借りられますか?

収入や借入状況、物件、金融機関の商品・審査等によって異なります。シミュレーションは返済額の目安であり、融資額や審査承認を保証するものではありません。

内見で何を確認すればよいですか?

間取りや設備に加えて、建物の状態、周辺環境、維持費等を確認します。気になる点を事前にまとめ、資料で確認する事項と現地で見る事項を分けると比較しやすくなります。

今の家を売ってから買うべきですか?

売却先行と購入先行では、予算の確定時期、仮住まい、資金負担等が異なります。借入残債と日程を整理し、売却と購入を一緒に比較します。

購入までどのくらいかかりますか?

物件探し、契約条件、ローン審査、引渡し時期によって異なります。希望する入居時期から必要な確認を整理し、個別の日程を相談します。

CONTACT

住まい探しの条件から、お聞かせください。

物件が決まる前の、条件整理から

お電話でのお問い合わせ042-631-6030

お問い合わせフォームで、ご希望や状況をお知らせください。