EXCEL.Groupお客様の理想をとことん追求する会社
貸すことも、この先のことも。
賃貸経営を、物件のこれからから考える。
入居募集、空室、管理、修繕、売却。
いま困っていることだけでなく、
物件をこの先どうするかまで相談できる窓口です。
貸すことも、この先のことも。
02 / 管理・オーナーの相談
こんなお悩み、ありませんか。
- 空室が長い
- 募集条件を見直したい
- 管理を任せたい
- 現在の管理会社を変更したい
- 修繕やリフォームを検討している
- 古いアパートをどうするか迷っている
- 売却と保有継続を比較したい
- 相続を見据えて整理したい
03 / 管理・オーナーの相談
EXCELに相談できること
募集の進め方を見直す。
募集条件や物件の状況を確認し、見直せることを整理します。
賃貸募集 / 空室対策 / 募集条件改善
管理と建物を整える。
現在の管理内容や建物の状態から、必要な対応と優先順位を検討します。
管理受託 / リフォーム / 修繕
物件の、この先まで。
保有を続けることと手放すことを、費用や時期と合わせて比較します。
建替え検討 / 売却 / 資産整理
04 / 管理・オーナーの相談
ひとつの窓口で、選択肢を広げる。
-
空室だけで、判断しない。
募集条件と建物、管理の状況を合わせて整理します。
-
管理と修繕を、つなげて考える。
日々の運用と今後必要な対応を、一つの相談として扱えます。
-
保有も売却も、選択肢に。
賃貸経営を続ける場合と売却する場合の確認事項を比較できます。
-
優先順位をつくる。
すぐ対応することと、先を見て検討することを分けて考えます。
05 / 管理・オーナーの相談
ご相談から、改善と定期確認まで。
- STEP 01
オーナー相談
お困りのことと今後のご希望を伺います。
- STEP 02
物件確認
建物や設備、立地などを確認します。
- STEP 03
募集 / 管理状況確認
現在の条件、管理内容、契約などを確認します。
- STEP 04
課題整理
募集・管理・修繕の課題を整理します。
- STEP 05
改善案提示
対応方法と費用・時期の確認事項を検討します。
- STEP 06
実行
合意した内容と範囲で進めます。
- STEP 07
定期確認
契約や対応内容に応じて、状況の確認方法を決めます。
進め方や順序は物件・ご状況により異なります。内容や条件を確認してから進めます。
06 / 管理・オーナーの相談
いまの状況から、相談を選ぶ。
07 / 管理・オーナーの相談
よくあるご質問
管理会社の変更を相談できますか？
ご相談いただけます。現在の契約内容や解約・引継ぎ条件を確認し、進め方を検討します。
空室対策だけでも相談できますか？
はい。募集条件や物件の状態などを確認します。入居や収益を保証するものではありません。
修繕をどこから始めるか迷っています。
建物の状態や緊急性、費用の確認事項を整理します。工事内容や費用は個別確認が必要です。
古いアパートでも相談できますか？
はい。修繕、賃貸継続、建替え、売却などの選択肢を整理します。
管理の費用は決まっていますか？
物件やご希望の業務範囲により異なります。内容を確認してから条件をご案内します。
相続を見据えた相談もできますか？
物件の現状と今後の方針を整理できます。税務・法務の判断は専門家への確認が必要です。
09 / ご相談窓口
まだ決まっていないことから、
お聞かせください。
相談フォームでは、ご希望や気になっていることをお知らせください。
管理や物件の今後についてのご相談は、既存の一般お問い合わせフォームへ進みます。