住み替えを、売却と購入の両方から。

はい。売却と購入の両方を相談できます。現在の住まいの条件と次の住まいの希望を整理し、資金と日程を一緒に検討します。

残債、自己資金、希望物件、引越し時期により異なります。売却額の確定を優先するか、次の住まいの確保を優先するか、仮住まいや支払いの重複も含めて比較します。

まず残高と返済条件を金融機関へ確認します。売却代金等での返済や担保の手続き、次の融資条件によって進め方が異なります。借入れや審査通過を保証するものではありません。

差額をどう賄うか、金融機関と事前に確認する必要があります。利用できる融資商品や条件は個別判断です。売却すれば残債がなくなる、必ず新しいローンへまとめられるとは限りません。

必ず必要とは限りません。売却・購入の引渡し時期と入居準備によります。日程が合わない場合の住まい、荷物保管、費用も含めて準備します。

売却査定は無料です。売却・購入の仲介手数料、登記、融資関連費用、税金、引越し、仮住まい等は別途確認します。必要な費用と支払時期を一覧にして比較します。

エクセルは直接買取にも対応しています。仲介売却との価格・費用・引渡し条件を比較できますが、買取可否・価格・日程は物件調査後の個別判断です。

所有・居住・売却・購入の状況等によって異なります。特例の適用や併用、申告については契約前に税理士・税務署等へ確認してください。エクセルが税務判断や申告を行うものではありません。