投資用不動産売却のご相談
その投資用物件、出口戦略から
その投資用物件、出口戦略から
ご一緒に整理します。
入居中・空室、修繕予定、借入残あり。
売却・継続保有・買い替えの判断材料を整理できます。
ご相談無料売却を決めていなくてもOK当社が直接ご対応しつこい営業はいたしません
お急ぎの方は 042-526-0588（10:00〜19:00 / 定休日：水曜日）
こんなお悩みありませんか
一つでも当てはまる方は、ご相談ください
相続や所有が長くなり、出口戦略が見えない
空室や修繕で、収益が安定しない
借入残があり、売却判断が難しい
他物件への買い替えを検討している
管理会社とのやり取りに負担を感じている
レントロールや収支の整理ができていない
背景にあるもの
投資用物件は「数字」で判断材料を揃えると、動きが見えます
利回り・残債・修繕周期・出口価格。これらを並べて初めて、売却・保有の比較ができます。
Point 01
入居中でも売却できます
オーナーチェンジでの売却が可能です。空室にする必要はありません。
Point 02
借入残があっても整理できます
残債と売却価格の関係を踏まえて、現実的な売却シナリオをご案内します。
Point 03
空室・修繕予定も判断材料になります
満室時収益と現状収益の差を整理し、買い手に伝わる形に整えます。
Point 04
買い替え時は同時並行が鍵です
売却と次の物件取得を並行で検討する場合の進め方も整理します。
ご相談で整理できること
投資用物件で当社がご一緒に整理できること
01
現況査定とオーナーチェンジ価格
入居状況を踏まえた、実勢に近い査定をご案内します。
02
残債と売却シナリオの整理
借入残高と売却価格の関係から、現実的な進め方を整理します。
03
レントロール・収支の整理
収益資料の確認・整理を、ご一緒に進めます。
04
修繕予定の扱い
修繕計画の有無による売却シナリオの違いをご案内します。
05
売却・保有・買い替えの比較
3つの選択肢を並べて、ご判断材料を整理します。
ご相談から売却までの流れ
ご状況に合わせて、一段ずつ進めます
01
お問い合わせ
フォーム・LINE・電話からご相談ください。
02
ヒアリング
物件状況・収支・出口の希望をお伺いします。
03
机上査定・シナリオ整理
売却・保有・買い替えの比較材料をお渡しします。
04
現地確認(任意)
ご希望に応じて現地確認を行います。
05
ご判断・媒介契約
売却を選ばれる場合のみ、媒介契約へ進みます。
対応エリア
八王子・立川周辺を中心に、一都三県のご相談に対応
重点対応エリア
八王子市・立川市および近隣エリア
地域の事情を踏まえて、丁寧にご対応いたします。現地確認も柔軟に対応可能です。
ご相談受付エリア
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
一都三県のご相談を承ります。エリアにより対応方法をご案内する場合があります。
よくあるご質問
ご相談前によくいただくお問い合わせ
Q. 入居中でも売却できますか+
はい。オーナーチェンジでの売却が可能です。立ち退きの必要はありません。
Q. 借入残があるのですが大丈夫ですか+
残債と売却価格の関係から、進められるシナリオをご案内します。
Q. 空室があるのですが+
空室のままでも売却可能です。満室想定価格と現況価格の双方をご案内します。
Q. レントロールがすぐ出せない場合は+
管理会社からの取得手順も含めて、整理段階からサポートします。
Q. 売却と買い替えを同時に検討できますか+
はい。並行検討の進め方もご案内可能です。
Q. 一括査定サイトと何が違いますか+
当社は売却以外の選択肢を含めた、整理段階からのご相談を直接お受けします。
Q. しつこい営業はありませんか+
ご判断を急かす連絡はいたしません。ご相談後の進め方はご希望に合わせます。
Q. 査定は無料ですか+
はい。机上査定・ご相談はすべて無料です。
ご相談フォーム
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ご相談無料・売却を決めていなくてもお気軽にどうぞ。
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